～失敗しない不動産購入講座⑦～
事前審査の結果、審査結果が「否決」「留保」となってしまった場合
住宅ローンはあきらめるしかないのでしょうか？
どうして否決・留保になってしまったのか、原因次第です。
おおよそ以下のような原因が考えられます。
①収入の問題（返済比率オーバー）
②物件の問題（担保評価）
③過去の借入れ返済に遅れがある（個人信用情報）
それぞれに対応・解決策はあります。
①返済比率オーバー
細かい借入の整理や借入希望額の減額・頭金の追加などで審査基準に収まれば融資を受けられる可能性があります。
②担保評価
いわゆる「相場」より極端に高い物件を買おうとしている場合や管理体制のよくない物件の場合、
買付の対象外となってしまう場合があります。頭金を追加するか、購入希望物件の見直しをが必要となります。
③個人信用情報
遅れのあった金融機関を確認し、系列の違うところであれば審査が通る場合があります。
最後の遅れからの期間も重要です。調べる方法がありますので当社スタッフと要打合せです。
いずれの場合も購入計画の見直しで時間がかかる場合が多いです。
住宅ローンの事前相談だけでも早めに済ませることをオススメいたします！
